A18高鐵機捷雙軌  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買屋中壢買房 A18高鐵站前新銳高樓層景觀戶可工作室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：50.35 萬/坪
地址：桃園市中壢區青心路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新鋭
總坪數：31.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.06 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：15.68 坪
土地面積：2.89 坪
樓別/樓高： 11樓 / 19樓
屋齡：2 年
法定用途：辦公
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2227 元/月
鄰近學校：青園國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自用工作室」或「投資收租」的買房者而言，具備相當高的購買價值，但若是尋求傳統「純住宅自住」的投資者，則需謹慎評估。

主要理由如下：

地段稀缺性： 青埔 A18 站前新銳，兼具高鐵與機捷雙重優勢，是桃園區未來最具發展潛力的核心區域之一，且 2 年屋齡保證了建築品質與現代化公設。
空間彈性： 11 樓高樓層景觀戶配合住商混合性質，能完美支持居家工作室或輕辦公模式，對於年輕族群或自由業者而言，是進駐核心區的高性價比選擇。
風險提示： 買方需清楚認知其「辦公」產權性質，這會直接影響後續的貸款成數與二手轉手對象（通常以投資客或企業主為主），流動性不若純住宅靈通。

建議若您具備明確的商業使用需求，或看好青埔商圈長期增值，且能接受商辦產權特性，則此物件值得入手；反之若重視純住宅社區氛圍或極短線的買賣獲利，則建議再觀望。

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